2016年01月18日（葉家銘／高雄報導）
2015年全台房市買氣疲弱，高總價豪宅市場儼然成為房市重災區。永慶房產集團統計，港都2012~2015年總價逾4000萬元豪宅成交件數分別為68、135、112與52件，2015年與2014年相比量縮逾53%，成交量腰斬！房仲指出，政策打房與限制貸款成數直接影響購屋意願，景氣尚未復甦，今年港都豪宅房市不樂觀。
2014年央行調整都會區豪宅貸款成數，港都總價逾4000萬元以上豪宅貸款成數僅5成，去年8月為救買氣低迷房市，宣布豪宅最高貸款成數提高至6成。永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，政策打房讓豪宅客持有成本提高，限制貸款更降低購屋意願，「港都去年總價逾4000萬元以上豪宅交易量腰斬，平均每月詢問組數與成交量，在多數店頭都創近年新低。」
過去港都高總價豪宅產品不外乎集中在農16、美術館特區、亞洲新灣區與市郊超級豪墅，21世紀不動產高屏東澎區榮譽委員李銘君指出，新案開創屢創新高，但成交價不如建商預期是常見的事，高總價豪宅與豪墅詢問度在中古房市買氣極低。
郭銘揮分析，今年總統大選後政局相對穩定，但整體經濟面短期並無大幅改善，對於高總價豪宅而言，A級地段指標建商產品成交量可能萎縮且價格微跌；一般大坪數豪宅、沒有地段或品牌支撐房價，成交量與價可能有不少下修空間。