【住展房屋網/台北報導】繼承是民眾取得房地的主要方式之一，日前有民眾詢問，和母親設籍並居住在父親遺留的自用住宅用地，但因該地未辦理繼承登記，不知道是否可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅？高雄市稅捐處釋疑，由於該地屬各繼承人共同擁有，因此繼承人應自地價稅開徵的40天前檢附相關文件申請。
稅捐處指出，由於自用住宅用地是指土地所有人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業用的住宅用地。土地所有人與其配偶及未成年受扶養親屬，最多只限一處適用自用住宅用地稅率繳納地價稅。
稅捐處強調，父親遺留的未辦繼承登記土地，自死亡日起就屬各繼承人共同持有，如繼承人符合自用住宅用地規定的要件，應在地價稅開徵的40日（9月22日前檢附繼承系統表等相關文件，向稅捐處提出申請。但如果只有其中一位繼承人單獨提出申請，就只能依該繼承人的應繼分面積核准適用自用稅率的地價稅。