2016年01月31日19:49
豪宅交易超級冷，北市出現不少原以「毛胚屋」為主力的出售豪宅，屋主選擇裝潢轉租，想贏得豪宅租客的心。
謹得養生酢生技董事長許光輝去年以總價約1.2億元，買下由知名服裝設計師吳季剛跨界設計的「縱橫天廈」，他看中此社區地點好、交通佳優勢，未來有區段、名人加持潛力。但如今他坦承，「市場冷清，連毛胚屋都難賣，為觀察2年後房市，簡單裝潢、購置系統家具，期盼90坪物件每月可有17萬元的租金收益。」
香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫分析，前3年買豪宅多買在高點，但政府打房後房價下跌，屋主多不想賠錢出售，每年又得繳稅金要繳，因此多活用轉租求現金流，達資產平衡；北市豪宅投資報酬率雖僅1.1~1.6%，但租賃市場活絡。
吳懿倫指出，屋主裝修毛胚屋成轉租趨勢，但因觀望意味濃、租金報酬率不高，裝修預算多僅抓在100~200萬元，以添增物件基本方便為主。（于靜芳／台北報導）