財訊雙週刊 第 495 期 作者：游筱燕
房市前景堪慮，建商個個不想談房市，各界幸好還有一季一次的國泰房地產指數供作參考，掌握全國六都最新建案行情，以及漲跌幅態勢，並能從業者（國泰建設）、學者（政治大學台灣房地產研究中心 ）角度看房地產動態。
尤其，在政大教授張金鶚仍未任職台北市副市長前，不少媒體最喜歡去聽他喊空房市。不過，這項業界唯一的預售屋指標報告，現在就要不玩了！
國泰房地產指數記者會從2004年以來，每季都舉行，不間斷施行了11年，共舉辦了47次記者會，據聞，去年第四季起的房地產指數將不再對外發表，只放在網站上提供下載，知情的人私下透露，「如今場場記者會都是空，怕是會愈來愈空，所以，也沒什麼好說的了！」
以去年第三季的數據就破天荒出現六都房價衰退失守，連主持人德明財經科技大學教授花敬群都表示，現在全台房市首度出現多年來第一次價格全面反轉的格局！
這聽在手上還有高雄、台中案子在賣的國泰建設耳裡，自然不是滋味。
一直以來，國泰都找張金鶚旗下的政治大學台灣房地產研究中心做預售屋調查，在房市炒地獲利的建商與始終喊房市要泡沫的學者，立場微妙。
房產專家顏炳立就曾說過，張金鶚的看空報告，害國建失去○八年金融海嘯後獵地的好時機，等到一○年國建才出來買，以致買不到大塊土地，只好不斷搶小地塊，包括買進台北市忠孝東路四段錢櫃大樓、新北市新店光明路土地等，都是買在高點。看來，國建恐怕也要趁機重新調整和教授們的關係了！