作者記者 蘇彥菱
即便房市冷清，但內科需求依然旺盛，根據商仲業者最新市調結果，內湖科技園區西湖段空置率從2014年的6.03%減少到2014年第4季的1.65%，目前租金平均每月每坪1239元。
內科西湖段空置率連4年下修
瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶表示，高科技的資通訊產業及製造業仍是台灣產業主力之一，這些企業對於廠辦向來有強烈需求，且全球的科技產業前景仍然看好，代工及設計等高科技廠商對於廠辦的需求仍高。
交通便利的西湖段，自然是高科技企業選擇設置廠辦的優先選擇，但在缺乏新供給的情況下，也讓鄰近的文德段與舊宗段去化加速，根據瑞普萊坊統計，過去一年來文德與舊宗段的空置率大幅下降約6.59個百分點及13個百分點。
李誠慶表示，目前大型辦公室面積新需求要往文德及舊宗找，移入的租戶帶動文德段及舊宗段辦公室去化，相信未來一年內科總空置率將會進一步下降。瑞普萊坊市場研究部指出，西湖段素地本有限，加上受限於松山機場的限高，很難再有大面積的供給，即使有也是直接興建作為企業總部，或一落成便有企業進駐，很難釋出到市場來，故而預估西湖段的租金仍有相當的支撐力。