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來源:房產
發佈於 2016-04-05 09:31
板橋埔墘區段徵收案 最快106年動工
2016-04-05〔記者賴筱桐/新北報導〕
乙種工業區改為開發許可制
為配合台北縣側環河快速道路建設,縣府於八十八年發布實施變更板橋都市計畫(部分埔墘地區)案,其中工業區部分採區段徵收引起地主反彈,二年前新北市都市計畫委員會通過將工業區排除區段徵收範圍,地主回饋比例下修至三十%,終獲共識,全案已送內政部審議,四至七區最快一○六年年中徵收並動工,完工後住宅區占六十%,並增加公園、綠地及道路等公共設施,提升生活品質。
此都市計畫區內包含○.六公頃乙種工業區,地主不滿採區段徵收僅能分回四十%土地,引發反彈;地政局區段徵收科長王耀聰指出,九十五年變更板橋都市計畫,將土地劃分一至七區,改以市地重劃開發,附帶條件是三年內須整合完成,期限一到,僅一至三區達成目標,四至七區維持原區段徵收方案,開發面積三.七四公頃。
城鄉局都市計畫審議科長周繼祖表示,本都市計畫範圍包括合法工廠,若採區段徵收,地主僅能領回四十%土地,意願低落,爭議多年,直到一○三年新北市都市計畫委員會決議,乙種工業區不用參與區段徵收,改為「開發許可制」,地主捐贈三十%土地給市府,才能新建、增建或改建,取得共識。
本案基地位於板橋光環路、環中路、環河快速道路一帶,夾在板橋都市計畫住宅區與中和華中橋都市計畫區間,緊鄰光復高中和光復國小,周邊新建高樓大廈林立,與現存鐵皮工廠形成強烈對比,景觀紊亂,透過整體開發可改善環境。