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2016/05/22 08:44
租金太貴！東區店面閒置養蚊子
台北市黃金地段的店面租金一直居高不下，導致像東區店面開始出現閒置現象，展望台北市店面後市，房仲業者認為，鄰近捷運站出口的店面，租金相對比較有支撐，後市也相對看好。
台北市內，黃金地段的金店面一直都很搶手，不過，近年景氣不好，但租金仍然居高不下，導致東區店面開始出現閒置現象。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡：第一個通常是它可能租金比較高，然後找不到承租方，這個房東又不願意降價的話，事實上就是比較沒有辦法獲得，一些商家的青睞。總統大選之後，事實上像大陸的觀光客有那個急遽銳減的一個趨勢，所以目前的話，店面的空置，有些商圈店面的空置率算滿高的，所以就是連帶影響，就是一些商圈，可能會感覺起來會比較蕭條一些。
租金之所以不降，其實是因為國際品牌進駐，拉抬了周邊的店面租金。除了國際品牌因素，鄰近捷運的店面也是歷久不衰的黃金地點。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡：近幾年一些國際品牌進駐的關係，拉抬了一些店面的租金，東區、西門跟士林的話，這些觀光商圈，如果說它鄰近捷運站的出口的話，通常價格會是比較好的。東區的話，它最高的這個單價的話，每坪月租金可以達到三萬，那西門的話也是，差不多的一個價格水準，大概是一萬到三萬之間。
黃金店面，能夠帶來人潮錢潮，是吸引店家承租的重要誘因，不過，若是租金過高，沒人租的起，縱然是黃金店面，恐怕也是乏人問津。