上海遠郊房價破百萬 超越曼哈頓
2016-05-22 10:43:18 經濟日報 記者高行
陸媒報導，上海遠郊的一塊住宅土地近期被保利地產以人民幣54.5億元（約新台幣272.5億元）的價格拍下，溢價率高達296%。業內測算，實際可售面積樓板價每平方公尺人民幣5.5萬元（約新台幣27.5萬元），換算每坪新台幣90.75萬元，樓盤建成後房價要超過每坪人民幣23.1萬元（約新台幣115.5萬元）才能保本。
開發商要有利可圖，房價甚至要逼近每坪人民幣26.4萬元（約新台幣132萬元）。這一樓板價已經秒殺了去年紐約曼哈頓一塊土地的樓板價。
每坪約人民幣25萬元（約新台幣125萬元）的房價在上海內環並不稀奇，而這塊地位於上海遠郊的周浦，地處外環之外。顯示上海真已無地可用，原因指向上海市土地標售面積逐年減少，特別是住宅標售面積連年下滑。