j263636 發達集團董事長
來源:盤後分析   發佈於 2010-03-10 16:19

3/11號傳真稿筆記

宏和、堡達、力麗
放長線釣大漁
週三大盤開高震盪後,指數以7779點作收,小漲8點成交總值依然只有854億元,ㄧ般散戶觀望氣息極為濃厚。
日KD約來到91與接近季線反壓,應是投資人裹足不前的主因,但外資卻在此時大力買超,其中所代表的意義極為不尋常。
提到的市場訊息1446宏和與3537堡達再攻漲停,之前曾連飆25支漲停的5410國眾也攻抵漲停,5452佶優攻抵22.35元,5202漢康大漲至77元,市場信息準確度可見一斑,至於出量的3047訊舟也依技術面拉回整理,南僑拉回量縮,31.5元應有強勁支撐。
1444力麗除去年營建案大筆入帳,每股賺1元,可配1元現金股利外,手中尚握有:
南港段土地1762坪,每坪購入成本95萬,市值200萬,增值18億。
牯嶺街土地373坪,每坪購入成本197萬,市值400萬,增值7.5億。
北投文林段土地404坪,每坪購入成本149萬,市值260萬,增值4.5億。
北投振興段土地360坪,每坪購入成本107萬,市值220萬,增值4.1億。
士林蘭雅段土地472坪,每坪購入成本128萬,市值250萬,增值5.8億。
力麗持有庫存土地的增值利益高達40億元。
彰化芳苑土地89萬坪土地市值45億元,帳面成本23億元,也賺了22億元。
松江路辦公大樓500坪市值3億元,成本8000萬元,也賺了2.2億元。
是以力麗持有不動產的增值達64.2億元對EPS貢獻達9元,加上其每股淨值10.5元,力麗的真正價值接近20元,但目前股價9.38元。
週線V型反轉的同等漲幅測量滿足點在9.48+(9.48-6.96)=12元。
月線滿足點在13.1+(13.1-3.03)=23.1元(月線只是初升段)。
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