買房到底該選新屋還是老屋？隨著房價居高不下，不少首購族把目光轉向屋齡30年以上的中古屋。根據最新統計，全台住宅平均交易屋齡已經來到31.7年，創下歷史新高。專家分析，對買方來說，地段、價格和貸款條件，往往比屋齡更重要，尤其在雙北精華區，老屋依舊有穩定需求。不過老屋雖然總價相對親民，卻可能藏有裝修、貸款成數不足，以及未來轉手不易等隱形成本，購屋前還是得精算。