2015-08-21聯合報 記者江碩涵／台北報導
央行在本月13日宣布放寬新北市八里、鶯歌及桃園等6區房貸信用管制，根據住展雜誌調查，該6區在1年2個月信用管制期間，鶯歌、八里及龜山「價量齊揚」，並沒有受到政策太多衝擊，央行此時鬆綁管制，標準不一，對於健全整體經濟與房市，沒有明顯效果。
根據住展雜誌統計，此6個行政區漲跌兩樣情，新北市鶯歌、八里兩區房價分別上漲0.3萬元、1.4萬元，漲幅各約為1.22%、5.09%，桃園市龜山區房價也從每坪25.6萬元漲到28.9萬元，漲幅12.89%，另3區房價則下滑。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，鶯歌近年來受到台鐵捷運紅線與鳳鳴重劃區利多帶動，鶯歌區中心、尖山地區與二橋地區新建案開價屢創新高，帶動全區房價持續上揚，八里區則因台北港特定區題材帶動，舊市區房價跟著攀高，而八里水岸第一排高單價高端住宅開價仍是居高不下的4字頭。
何世昌指出，桃園市龜山區在這6個受管制區中漲幅最高，上漲主力在林口新市鎮龜山一帶，因機場捷運直達站A8即將開通，往返台北市比林口快，房價卻比林口A9周邊低，補漲力道強，不受管制打擊。
不過桃園市桃園區、中壢區、蘆竹區卻深受央行管制影響，中壢舊市區與內壢地區房價漲幅趨緩，且因個別建商在青埔特區發動價格戰，成交單價下殺，拖累中壢整體房價，1年多來新屋房價跌7.91%，而蘆竹跌幅也達7.58%。
何世昌分析，央行針對6區實施選擇性信用管制1年多來，鶯歌、八里與龜山推案量大增，呈現「價量齊揚」；但桃園、中壢推案則大幅萎縮，顯示建商推案信心處於低檔，桃園區甚至有成屋指標案拖逾半年，仍觀望不公開，這3區房市已送入急診室。
他認為，桃園、中壢與蘆竹房價下修、推案量銳減，確有解除管制需求，但鶯歌、八里與龜山在管制期間逆勢持續熱銷，而新北市、台北市有更多原本的房市熱區仍受到央行管控，仍是一灘死水，雖然央行救經濟立意良善，但很有可能錯放，對於健全整體房市與經濟沒有太大效果。