2017年04月05日13:38
世邦魏理仕今發布2017年第1季商用不動產市場概況，在租賃市場部分，受金融業及跨國科技公司強勁動能影響，Q1北市辦公室共計去化3817坪，不過A級及B級辦公室卻出現兩極，B辦在過去1季淨去化量僅160坪，其餘均是A辦出租。世邦魏理仕認為，季內穩定去化，惟Ｂ辦雖仍有3.3萬坪空置，但扣除不開放出租，實則空置率過低，且無新增供給，未來恐出現缺口。
世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，B辦淨去化量少，主因有媒體企業總部遷出，一次釋出近3000坪空置面積，稀釋了淨去化面積；且目前B辦市場有近5成大樓滿租，空置率低於3.5%大樓佔了14%，其餘尚有約7300坪閒置面積房東暫無出租意願，實際來看，B辦市場空置率僅有4%，「目前市場滿健康的，只是接下來幾年沒有B辦新供給，情況會日趨緊繃。」
至於A辦市場，目前北市6大辦公商圈，共計有48棟A辦、106棟B辦，合計116.6萬坪辦公空間，其中以信義區A辦詢問度最高，平均租金來到每坪每月3000元，創下新高，空置率維持12.2%，若進一步抓出A+級商辦，租金來到3294元，較區域高出1成。
李嘉玶表示，北市A辦連4季空置率下降，至Q1來到10.9%，顯見需求穩定，預料未來2季無新增供給下，空置率可望降至7%，租金也將溫和上升。（陳世峰／台北報導）