桃園機場捷運通車半年，沿途各站周邊房價呈現漲少跌多，有巢氏房屋彙整實價登錄資料發現，比較機場捷運各站周邊新成屋房價，其中以A18高鐵桃園站房價上漲8.4%，漲幅最大，而尚未通車的機捷中壢車站周邊房價年減20%，跌幅最大。
有巢氏房屋針對機場捷運沿途各站，統計近2年1~5月機捷各站周邊700公尺以內的房價變化，排除交易量不到15筆的區域，不列入統計，結果發現，其中只有3站新成屋房價上漲，漲幅最大的依序分別是A18高鐵桃園站周邊房價漲幅達8.4%，其次是A19桃園體育園區站周邊房價漲5.1%，第3是A2三重站周邊房價年增4.1%。
另外，房價跌幅最大的前3站依序是，尚未完工通車的A23中壢車站，跌幅達20%最多，其次是A17領航站跌幅為11.7%，跌幅排名第3同樣是尚未完工通車的A22老街溪站，房價年減8.3%。
有巢氏房屋執行副總莊志成認為，早在3~4年前中壢車站附近高單價社區，在房價高點時，預售屋成交金額每坪30萬元偏高，造成去年大批交屋時，拉抬平均交易價格，另方面建商讓利1~2成，造成今年交易價格跌回市場行情，也吸引許多民眾看屋，預估今年下半年交易量可望成長。
住商不動產桃園區經理陸毅棋指出，雖然中壢車站還在建置中，但受限於大環境不好，使得房價回到基本面，若中壢車站完工通車後，加上附近生活機能完善，可望還有另一波上漲行情。
另中古屋的部分，以A2三重站房價年增8.1%漲幅最大，而A21環北站周邊房價年減12.9%，跌幅最大。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店東許玉樹表示，因為近期有新案讓利，每坪降價1~2萬元左右，迫使中古屋下修價格，由於總價約在500~700萬元左右，比青埔千萬元新案更具優勢，也吸引許多北桃園民眾看屋。（顧美芬／台北報導）