經濟日報｜2026.10.22 03:01
科技大廠擴張台中版圖，帶動周邊房市商機。中科園區、台中產業園區及精密機械科技園區周邊五大商圈成為市場焦點，其中，中科水堀頭新案高價已站上7、8字頭，嶺東文山、龍井東海及沙鹿新光田則以4字頭房價，搶攻科技業首購族。
台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方表示，以中科、台中產業園區及精科構成的大肚山產業走廊，是台中企業投資熱區，周邊涵蓋中科水堀頭、單元一、嶺東文山、龍井東海及沙鹿新光田五大商圈，隨著產業聚落發展，可望吸引就業人口進駐，帶動住宅剛性需求。
五大商圈房價也呈現分化現象。中科水堀頭因聯外交通便利，又有捷運藍線建設題材，吸引寶輝、磐鈺等品牌建商搶進推案，新案高價已達每坪70萬至80萬元，成為區域高價住宅代表。
單元一則以低密度別墅住宅為主，與水堀頭同屬高總價區段，未來可望吸引科技業高階主管及企業主進駐。
相較之下，嶺東文山、龍井東海及沙鹿新光田三大商圈，則有豐邑、國聚、富宇、允將、坤悅等建商推案積極，新案平均單價普遍落在每坪40多萬元，以二、三房低總價住宅為主，較符合年輕科技從業人員及小家庭的購屋需求。