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來源:房產   發佈於 2016-01-18 09:35

建商找金主 最愛投資移民客

2016-01-18 世界日報 記者黃惠玲/芝加哥報導
芝城華裔飯店大亨顏惠憲持有的芝加哥至佳飯店計畫改建,因此也積極加入招攬中國投資移民者行列。(記者黃惠玲/攝影) 黃惠玲
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因詐取290名中國投資移民者1.6億元,去年被聯邦起訴的芝城男子塞思(Anshoo Sethi),12日在聯邦法庭上,承認提供假造文件給中國投資者,使他們相信所投資酒店將由凱悅公司(Hyatt)營運,同時也說謊表示該投資案獲得伊州州府融資,塞思認罪後,最高將面臨20年刑期。
不過,近年大大小小的投資移民詐騙案件,似乎並沒有因此嚇退開發商,以及許多中國人為獲得綠卡前仆後繼的熱情。
以大芝加哥區為例,投資移民EB-5由於能夠降低開發商資金風險,加上投資客不求高回收,儼然成為大芝加哥地區飯店、住宅投資建案的最佳金主來源。
已經正式動工,位於芝加哥市區、高21層共195間客房的新飯店,其開發商葛林伯格(Scott Greenberg)表示,以中國人為主的投資移民,讓這項建案迅速募齊資金,也使他對於這種新的投資合作方式「非常滿意」,並計畫在芝城北郊林肯夏爾市(Lincolnshire),推出新的投資移民開發建案。
在大芝加哥地區經營多家大型飯店的華裔業主顏惠憲,也加入這波藉著「投資移民」熱,籌募改建芝加哥南密西根大道上至佳旅館(Best Western)改建案的龐大資金。這項被稱為「芝加哥湖濱雙酒店公寓項目」的投資案,預計招攬99名投資移民客戶揖注建設資金。
根據芝加哥商業網站「chicagobusiness.com」報導,葛林伯格在2009年於芝城推出飯店建案Wit後,就因景氣衰退,資金不足,而在大芝加哥區建案市場銷聲匿跡多年,直到2012年,經濟逐漸復甦,他重出江湖把Wit飯店重新貸款,取得8700多萬元資金,接著宣布投入芝加哥市東安大略街(226-228 E. Ontario St.)上的新飯店開發案。
葛林斯柏不諱言,為了減少成本風險,他此次藉著投資移民計畫,成功向40位投資移民人士籌到2000萬資金以投資新飯店,其中75%投資者來自中國,他還強調,這些投資客不太在意投資案是否可以獲得高報酬率,主要目的是希望可以取得美國綠卡,讓這項投資案的資金籌募相當順利。

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