全球主要央行態度轉向鴿派，資金湧入高息收產品，REITs大幅受惠。今年上半年國內45檔REITs基金全面正報酬。投信法人表示，除美國REITs可望受惠預期Fed降息效應外，全球央行同步轉鴿預期也有利非美地區REITs落後補漲，看好全球REITs基金未來漲升行情。

聯合晚報提供
據Lipper統計近一個月REITs基金績效，由台新全不動產息A（美元）以2.74%摘冠，台新全不動產息B（美元）以2.72%緊追在後，第三名是2.55%的台新北美收益A（美元），第四、第五名分別是台新北美收益B（美元）、台新全不動產息B（人民幣）。若每檔基金只取績效最高的幣別來看，除台新全不動產息、台新北美收益穩居第一、第二外，瀚亞亞太不動產A、富邦全球不動產（美元）、復華全球資產證B也可擠進前五名。
台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，美國聯準會立場改變使美債殖利率節節下滑，美國REITs直接受惠。以澳洲等其他國家公債殖利率跟進加速下滑的現象研判，全球央行同步轉鴿的預期氛圍將使非美地區REITs表現有落後補漲的機會。
元大全球不動產證券化基金研究團隊則認為，美中貿易風險若能有所緩和，市場對聯準會第三季降息機率會降低，REITs市場可望出現小幅回調的長期進場時點。相反的若貿易風險加劇，市場對降息機率期待提升，則REITs將維持上漲格局。