鉅亨網記者盧冠誠 台北】2010/02/01 16:40
永慶房仲集團今(1)日表示，統計1月份除高雄地區 量縮1成5外，大台北及台中地區交易量大致持平，量能 持續維持高檔，而中古屋價格在全台豪宅持續創新高價 下，間接拉抬周邊區域房價，台北市每坪均價42.8萬， 續創歷史新高，而台北縣每坪20.5萬，也較前月持續上 揚。
永慶房屋總經理葉凌棋指出，雖然1月底股市開始 出現回檔，但這波購屋潮主要由自用需求的首購族支撐 ，在去年年底景氣轉好逐漸明朗後，民間企業開始恢復 元氣，又適逢農曆年前的傳統結婚旺季，民眾購屋信心 較去年上半年好。
至於價格部份，葉凌棋分析，北市在國際熱錢流入 、精華地段土地標售屢創新高，使得目前主要豪宅區價 格易漲難跌，也間接地拉高了台北縣、市部份地區中古 屋的均價，使農曆年前有成家計劃的新人往台北市郊及 北縣移動。
葉凌棋表示，在市中心房價已高的狀況下，新婚首 購族多往總價相對較低的地方移動，如市郊的南港、內 湖、文山等區在1月份交易量增加了1-2成左右，北縣的 輕移民現象則更明顯。
葉凌棋指出，北縣吸納移民的主要地區，向南為新 店，向西則以板橋為主，北市民眾的跨區購買的人數佔 了當地的3分之1，除總價相對北市較容易負擔外，捷運 通勤已十分成熟、生活品質又與北市相近，在北市的居 民不斷移入下，對地區房價支撐與成長具有一定程度的 影響力。