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014 發達集團副總裁
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來源:哈拉閒聊
發佈於 2014-09-21 14:10
購買山坡地所要注意事項??
購買山坡地所要注意事項??
1.斷層可至經濟部中央地質調查所搜尋
http://www.moeacgs.gov.tw/main.jsp
2.台灣活動斷層查詢系統搜尋
http://gis.geo.ncu.edu.tw/act/actq.htm
3.土石流可至水土保持局土石流防災應變系統搜尋
http://fema1.swcb.gov.tw/main/index_01.asp
4.煤礦舊坑道可至經濟部礦務局搜尋
http://stone.mine.gov.tw/
5.環境品質可至行政院環境保護署環境資料庫搜尋
http://edb.epa.gov.tw/
6.建築坡度限制
坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十者,不得開發建築。但穿過性之道路、通路或公共設施管溝,經適當邊坡穩定之處理者,不在此限。
平均坡度超過百分之五十五者,不得計入法定空地面積;坵塊圖上其平均坡度超過百分之三十且未逾百分之五十五者,得
作為法定空地或開放空間使用,不得配置建築物。
7.該筆土地是否曾經違規開發而遭縣(市)政府處分過,若有,是否已依縣(市)政府要求完成改正,若未完成改正,買了之後,是要銜接原地主負改正責任。
8.是否位於特定水土保持區,水源保護區,風景區,國家公園,保育區...等等範圍內,因為會牽涉到是否可以興建。
9.該筆土地之前是否曾經被拿去用興建農舍之比例。
10.除此之外,還先查明是否有崩塌,地滑,向源侵蝕等。