2016-04-26 11:51 經濟日報 記者游智文
財政部國產署昨天標售地上權土地開紅盤，今天打鐵趁熱，再公告標售一批眷改國有地，其中北市大安區光復南路土地面積457坪，總底價約31.5億，每坪底價689.9萬元，市場注目。
信義全球資產經理王維宏表示，此筆土地每坪單價雖高，但屬商業地，平均容積率達583%，推算未來推案每坪110萬元就有獲利空間，預料會吸引不少建商目光。
國產署昨天標售11筆地上權土地，由於近來業者對於地方政府大舉調高公告地價、造成地上權地租大增的政策風險多有質疑，市場事前普遍看衰標售結果，但最終標脫4筆，北市兩筆均順利脫標。
可能是受此激勵，國產署今天上午公告標售今年第8批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產，共計20筆，其中以第一筆，位於北市大安區光復南路、近信義路口的土地總價最高，也最受市場注目。
此土地目前為綠地，分成兩地號，使用分區均為商業區，共457坪，總底價約31.5億元，每坪達689.9萬元。商仲業者表示，雖然單價不低，但因容積率高，拆算容積單價約118萬元，由於基地面積夠大，可塑性高，預料會吸引不少建商目光投標。