辦公大樓議價空間變大 別以為買到賺到
2016-09-10 13:04:21 經濟日報 記者仝澤蓉
以往議價空間平均在10%-15%的台北市百坪以上辦公室議價空間鬆動，最新交易資料顯示，已有四個行政區房價議價空間大於15%，其中又以南港18%最高，房地產專家表示，議價空間變大固然有助於找到好價錢的標的，但也要注意宜挑選開價行情合理的個案，避免殺很大還以為自己買到賺到了。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，截至今年8月為止，台北市行政區辦公市場交易統計顯示，蛋黃區五大行政區當中，除了大安區議價空間平均12.9%之外，其他的行政區議價空間皆達15%-16%，南港區更高達18.5%。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，台北市近年來辦公室有供過於求現象，尤其是信義區、南港區和內湖區，因為新的廠辦出現，如果原有的廠辦本身條件不夠好，知名度不夠高又比較老舊，在大環境不景氣，大型企業少投資，沒有多餘辦公室需求的情況下，再加上業主喜新厭舊，搬到新的辦公大樓，條件較不優的辦公大樓就會出現供過於求現象，內湖和南港近來確實有這種現象。