（中央社記者韋樞台北2009年7月1日電）政府大幅開放大陸人士及陸企來台購置不動產限制。法人指出，陸資多數傾向承租北市信義計畫區、民生敦北區等精華地段，近來有製造業陸資和本地企業正移往內湖、南港的趨勢。
經濟部昨天宣布陸資法人在台購買房地產的貸款規定比照台灣人辦理；大陸人購買不動產，首次購屋者的貸款成數，以擔保品鑑價五成為上限。大幅放寬陸企及大陸人來台購置房地產的限制。
法人分析，陸資來台對台灣房地產市場是大利多，包括商用和住宅不動產受惠，畢竟陸資來台需要辦公樓層，北市商辦空置率目前連10%都不到，未來租金行情勢必上揚；來台駐點的陸資員工，亦有房屋租賃需求，有利北市高級住宅租金及價格拉抬。
法人表示，陸資多數傾向承租信義計畫區、民生敦北區等精華地段，但近來發現，部分和製造業有關的陸資，已經在尋覓內湖地區的獨棟商辦；本土企業為降低租金成本，也開始外移至內湖、南港。
法人指出，這股趨勢將帶動在內湖、南港地區擁有商用不動產的營建資產股，包括華固 (2548) 、長虹 (5534) 、遠雄 (5522) 、潤泰新 (9945) 、台肥 (1722) 等。但考量陸資來台利多已經反應在部分營建股股價，未來較看好至明年獲利仍有明顯成長空間者，如長虹、冠德 (2520) ；或具長線資產增值題材如台肥等。