中工標下信義路地 瞄準陸資
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.07.03 04:06 am
國有財產局昨（2）日標售信義路二段124坪商業區土地，中華工程以底價的1.78倍，每坪500.71萬元、總價6.21億元得標。中華工程協理李明正表示，將開發為陸資在台企業總部或豪宅銷售，每坪上看100萬元。這是政府開放陸資來台買樓後，第一家宣布鎖定陸資開發的建商。
這項標案是國有土地標售案第二高紀錄。今年1月位於信義路二段、近永康街口的商二土地，李姓民眾等二人以每坪500.8萬元標脫。
李明正表示，都市更新機會可遇不可求，因此暫不考慮整合鄰地，希望儘早取得建照，要打鐵趁熱賣給陸資。
李明正說，中工母公司威京集團在大陸市場經營多年，熟識不少陸企，近日政府大幅開放陸資來台購買商用不動產，中工已接觸有意來台設點的陸資，不排除該地設計為陸資量身打造的在台企業總部。
李明正強調，雖然土地每坪單價達500萬元，但容積率有640%，每坪容積單價78萬元，較附近連雲街巷內住宅區土地每坪容積單價80萬元便宜。該土地可興建樓地板面積1,200坪，每坪售價100萬元，總銷金額僅12億元，有把握順利銷售。
為彌補公共工程毛利下降缺口，中工去年成立不動產投資開發部門，積極標售國產局土地，預計明年上半年公開第一個建案。
此次標案還有翔譽建設等六家建商競標，嘉磐建設董事長魏嘉銘分析，這塊土地緊鄰大安森林公園，商業氣息濃厚，每坪500萬元標脫並不算貴。
魏嘉銘說，建商看好明年房地產景氣，雖然6月房市買氣萎縮，但經過時間盤整後，第四季買氣會再復甦。
【2009/07/03 經濟日報】@ http://udn.com/