2019-12-31 23:11經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

國家住都中心代理董事長花敬群（左）與麗寶建設董事長吳寶田（右）昨天舉行「捷運圓山站西側都更案」簽約儀式，內政部長徐國勇（中）擔任見證人。 記者侯永全／攝影

麗寶集團董座吳寶田昨（31）日表示，今年國內房市絕對會比2019年好。他預估將從台中、桃園等區域做房市熱絡的領頭羊，台北市則要靠都更案，由於看好都更市場前景，麗寶將積極評估各項都更的可能，持續投入。

國家住都中心主導的首個「捷運圓山站西側都更案」昨天正式與麗寶集團簽約，未來將投入43億元打造飯店、商辦極住宅等複合式開發案，最快2025年營運。

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2019年房市走俏，吳寶田認為，2020年將延續回溫的表現，房市絕對正面發展，整體應該是平穩走揚，主要是2019年仍有總統大選干擾，2020年選舉利空因素出盡，可支撐房市回暖。

麗寶集團是國內知名建商，以2018年推案量161億元來看，是台灣前十大推案建商，對於景氣的看法有指標性。

至於六都市況方面，吳寶田認為，台中市與桃園市應該能帶頭轉熱，新北市應該也會有不錯的表現，其次則是延續2019年買氣高漲的台南市與高雄市。台北市因土地資源缺乏，需要仰賴都更案，只是都更程序繁瑣，許多案子十年一晃就過去，整合長達20年的比比皆是，但麗寶仍會積極評估各項都更可能。

吳寶田指出，目前無論公辦都更或民辦都更都較過去積極，麗寶主要評估重點在於都更案地點、規模及未來開發潛力，例如此次住都中心首個「捷運圓山站西側都更案」，地點鄰近捷運圓山站，雖然有航道限高，但整體來說極具有開發價值，麗寶將投入43億元打造飯店、商辦及住宅等複合式開發案。國家住都中心首個招商成功的都更案「捷運圓山站西側都更案」，開發量體達2.1萬坪，飯店與商場麗寶將回租營運，預計2022年動工、2025年正式對外營運。

內政部部長徐國勇指出，去年「都更條例」修正案三讀通過後，在五個月內將11項子法修訂完成，可以看出政府推動都更的決心。

內政部次長花敬群表示，國家住都中心首個「圓山站西側都更案」，當初設定就是蓋好宅、而非蓋豪宅。