審慎評估需求 大台北仍可找到500萬住宅
【中央社╱台北28日電】 2009.11.28 02:00 pm
房價高漲，購屋需求仍高。房仲表示，在預算有限前提下，如能接受低總價產品「有一好就沒二好」，審慎評估購屋須求，大台北地區仍可以找到新台幣500萬元、20至40坪的產品。
根據永慶房仲集團資料顯示，台北人購屋需不吃不喝10年，顯示購屋負擔對中低資產族群而言依然相當沉重。
而低總價產品「有一好就沒二好」，若希望通勤方便就必須接受空間不大的不便，若希望有較大的居住空間，則多為離捷運站區有一段距離的中古屋產品。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，一般上班族或年輕購屋族在產品或區域的選擇上，需考量自身生活習慣以及就業地點等條件，尋找適合的居住區段以及住宅類型。
他認為，只要能夠審慎評量自身的購屋需求，有所取捨，在大台北地區仍可找到500萬元以下低總價的住宅產品。
依據永慶房仲集團資料顯示，在大台北地區此類住宅產品多為屋齡超過10年的中古公寓，佔比超過5成，而集中的區域如台北縣板橋、新莊、中和、土城等。
黃增福說，台北市中雖交易量較少，但仍能在文山區、萬華區等區域找到此類產品。
如果在坪數上更為縮小，黃增福表示，目前在大安、信義、中正等精華地區，還是可以找到總價600到800萬，15到20坪左右的兩房產品，對於單身者與小家庭有機會一圓市中心成家夢想。
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