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2025年5月3日 週六 下午9:41




碰到「關稅帝君」美國總統川普的高關稅影響股市，全台四月房市重挫，台南年減幅更排入前三名。（記者林雪娟攝）
記者林雪娟∕台南報導
「關稅帝君」美國總統川普出手，引爆金融市場動盪，房市明顯轉弱。住商機構根據六都地政局統計，四月六都買賣轉棟數，合計一萬六千八百多棟，月減百分之七點三，年減幅達二成六，其中高雄、新北和台南嚴重受挫，尤其股市受到黑天鵝襲擊，全台買氣觀望濃。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，原本預期第二季初可延續三月買氣，逐漸打底反彈的交易動能，未料四月份遭「關稅帝君」出手干擾，買氣轉冷趨勢明顯。
根據六都地政局資料，四月六都買賣移轉棟數普遍呈現年減、月減趨勢。其中年變率最高的三縣市，分別為高雄、新北和台南，台南棟數一七六八棟，月增一成四，然年減多達二成七；高雄二千五百棟，月減一成七，年減達四成；新北市為三千八百棟，相較三月些微增加，然年減也達三成六。
賴志昶分析，國內房市短期內仍受多重因素交錯影響，包括股市震盪、貸款壓力、資金緊縮及報稅壓力，使得全台不分自用、置產或是投資買氣，都持續處於觀望狀態，致使交易量與去年同期相比，全面重挫，雖然個別區域如台南，出現短期反彈，桃園對抗跌，但研判應僅是個別新案交屋所致，整體全台房市要有明顯起色，恐怕得等國際經濟趨勢明朗。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，去年九月央行第七波信用管制過後，交易量在三月悄悄回升，雖然勢必不如去年同期，也呈現打底之勢，卻碰上川普攪局，從目前市況來看，第二季房市恐怕也不容樂觀。