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2025年8月3日 週日 下午4:03

<FTNN新聞網>實習記者吳嘉汯／綜合報導
想買房卻連貸款門檻都過不了，讓不少首購族心灰意冷。近日一名網友發文直呼，最近不動產相關貸款「難到爆」，不僅銀行態度冷淡，連貸款成數、撥款時程都被央行管制，還有房貸專員坦言，審核流程從3個月拉長到6個月，他大嘆「根本無法確定到底要等多久。」
原PO擔憂房市可能會持續緩跌、再加上台幣升值的壓力，他開始動搖是否還要把錢卡在頭期款上。（示意圖／unsplash）
這名網友在PTT的home-sale 版上以「這陣子是根本買不了房吧」為標題發文，他透露，最近去看建案時明顯發現「接待中心人變少了」，原PO擔憂房市可能會持續緩跌、再加上台幣升值的壓力，他開始動搖是否還要把錢卡在頭期款上，「乾脆把台幣換成美金丟去美金活存吧，不然頭期款放著只會長灰塵。」

他坦言，自己也不敢把錢投入股市，怕需要用錢時「被套牢就好笑了」，而活存利率至少還能穩穩拿收益。他感嘆，「最近根本不是有沒有要買房的問題，是根本買不了房吧！」
貼文一出，網友紛紛引發共鳴，「桃園八德現在新成屋跟預售價格還是很硬不給談」、「用新青安比較有機會，又或者買建商預售屋，有機會有保留額度的分戶貸款」、「現在預售案幾乎都是使照還沒送就先要住戶跟銀行對保「預審」，確認財力狀況之後，等使照請到差不多正好可以排撥。我現在手上要交屋的房子，交屋前四個多月就已經送完資料了。」