台灣住宅市場正逐步走向老化與閒置趨勢，大量老屋與空屋恐陷入「四個沒有」困境，包括沒人住、沒人承接、無法改建，以及難以轉手。房市專家指出，十年後台灣不一定出現住房短缺問題，但可能面臨大量低效利用甚至閒置的住宅資產。這些房屋多集中於老舊市區與人口外移地區，不僅影響居住品質，也可能加重城市治理負擔，進一步轉化為社會與經濟成本。