儘管政府祭出種種措施，期望抑止房價續揚，但是若真要打房力道恐怕不足，美銀美林證券最新報告指出，在 5 大利多因素支撐下，2011 年住宅及商辦房價將上漲 5%，2012 年則可再漲 2%，大台北捷運沿線區域房價更具上漲力道。
《中時電子報》報導，美銀美林證券的最新報告中分析，目前國內的利率仍低，新台幣持續升值，資金充沛，且經濟緩步成長，再加上捷運系統擴建，這 5 大因素支撐下，房價今年還會上漲 5%。且除此之外，兩岸關係改善，政策持續鬆綁之下，台灣房價相對香港、新加坡具吸引力，預估外資將對台灣房地產有更多的需求。
美銀美林證券分析，儘管政府對土建融資祭出緊縮政策，但是對營建開發商的影響不大；房屋供給緊縮下，課徵預售屋交易稅也衝擊不了捷運沿線的交易量；縱使是空地稅已經確定恢復課徵，但是由於多數上市土地開發商都會在取得土地的兩年內推案，因此影響也同樣有限。
美銀美林證券，給予宏普 (2536-TW) 買進評等，目標價 62 元，另外給予華固 (2548-TW)、興富發 (2542-TW) 中立評等，目標價 105 元、73 元。