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余世欽推的一檔個股之最新走勢,2505國揚走完下降三波,正要開始走第一波A波由26.75到23.35
B波由23.35到25.65
C波由25.65到22
第一波由22到預估值推估如下:
0.3820.5 0.618
23.3323.75 24.19
建議:等走完主升段再出貨
【時報-台北電】高雄升格，市長陳菊主張高雄多功能經貿園區打造成高雄的信義計畫區，新一輪的全面開發可望明年逐步啟動，地價、房價及土地租金，已水漲船高。法人認為，在此有土地規劃的台開 （2841） 、東泥 （1110） 、嘉泥 （1103） 、統一 （1216） 、東鋼 （2006） 等相關概念股的投資價值，未來勢必將隨開發進度逐步走高。
配合高雄市政府即對多功能經貿園區進行新的開發計畫，台開、大洋塑膠、台塑等現都在進行規劃工程。
東南水泥在高雄多功能經貿園區內有2萬5千多坪土地，民國85年取得，成本20.7億元；以現在已漲到每坪30萬元市價粗算，總價高達75億元，15年內暴漲262％。
在區內上千坪土的嘉泥，已與在經貿園區有6千坪土地的東鋼合作，提出申請，將原先在高雄多功能經貿園區合作的物流中心，變更為辦公大樓及五星級旅館用途。
統一集團在此園區裡，已開發建設統一夢時代購物中心及阪急百貨，地坪1.5萬坪，規劃的二期土地則計劃作為飯店等。
為加速開發時程，統一集團並和中石化 （1314） 、台肥 （1722） 、和東南水泥、國泰化工、台糖等6家地主合作，組織「DC21」聯盟，共同聯合規劃、開發合計上百公頃的土地。
房仲業者指出，高雄多功能經貿園區在統一夢時代、鴻海節能減碳研發大樓及中鋼企業總部大樓等高知名度集團企業相繼進駐後，已帶動鄰近地價、房價及土地租金，水漲船高，其中靠近高雄港地價，目前每坪上看70萬元，比起3年前幾乎倍增。
另外，附近房價、土地租金等，也上揚30％至60％不等。
高雄房地產市場在國泰建設 （2501） 、國揚 （2505） 及葉國一等「大咖」相繼搶進下，房價已蠢蠢欲動，加上經貿園區新開發計畫啟動消息一出，高雄上市櫃建商包括永信建 （5508） 、京城 （2524） 、隆大 （5519） 等公司股價，上周就分別上漲了2.3％、4.1％、8.7％，反映出市場對經貿園區的利多題材。(新聞來源：工商時報─記者袁延壽／台北報導)
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