過去兩個月來，台股挑戰歷史新高，原本市場預期，獲利了結的熱錢會大舉湧入房市，但最新的市況讓人跌破眼鏡。第一線觀察到「看屋人潮」確實回流，不過卻是「只看不買」。最新數據顯示，北台灣四月新建案推案量，比去年同期大幅衰退超過五成。市場出現的鬆動訊號，在部分供給量大的重劃區，已經有建商啟動價格修正，降幅最高達到一成，部分建商為了自保，正在悄悄改變推案底牌。