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來源:房產   發佈於 2015-06-25 11:58

有機農租國有地 租期延租金降

2015-06-25〔記者王錦義/花蓮報導〕
花蓮縣有機農業成為熱門發展產業,但近年農地價格飆漲,加上國有地承租制度僵化,造成有機農業發展瓶頸,影響面積達三百多公頃,立委蕭美琴透過質詢、協調、提案等方式要求改善,目前終於獲得相關主管機關採納建議,將從事有機農業的國有土地租期延長為十年,部分國有地可望獲得百分之五十的租金減免。
蕭美琴五年來走訪花蓮地區有機農戶了解問題,她說,有機農業初期須經過漫長養地、認證,通常要三、五年後穩定下來開始獲益。好不容易把地養好、通過認證後每逢租約到期,還是得面對外來者的標租競爭,以致承租國有地的農民通常不願意去養地做有機認證。以歷史最久的東華有機專區為例,農民承租台糖土地從事有機農業,原本租期一到二年,每次到期換約就必須調漲租金,造成農民相當大困擾,後來經協調才把租期改為五年。
由於國有地出租制度的僵化,蕭美琴邀請農委會、財政部(國產署)、退輔會、台糖公司等相關主管機關,討論修正國有財產、退輔會、台糖的土地租賃制度。蕭美琴指出,國有地部分,財政部已承諾配合農委會將來修訂「國有非公用不動產出資管理辦法」時納入有機農業專屬的租金與租期優惠,即通過有機認證(含轉型期)的出租國有土地,租期最長十年並得續約,租金比照現行租金減免百分之五十。
而在花蓮縣擁有數千公頃的台糖公司,日前在董事會中也作成決議,同意比照國有財產法第四十三條規定,調整從事有機栽培的土地租約租期最長十年,期滿得更新續約;新約租金得以土地公告現值增幅做為調整依據,避免競標者造成租金大幅調漲。蕭美琴說,接下來將要求同樣是花蓮大地主的退輔會,比照台糖公司針對有機農業進行土地租賃制度的修正,希望可以透過制度改善,讓花蓮有機農業的發展更好。

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