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一照之差！北市稅收將短收500億元
財政局粗估「一照之差」，換算房屋平均50年使用年限，房屋稅恐短收5百億元。（資料照）
2016-03-0610:17〔記者蕭婷方／台北報導〕
北市2014年7月1日後，取得「使用執照」的房屋將採新稅制，平均增加1.6倍房屋稅，今年3月底將寄送稅單。但許多「壓力」盼北市改為2014年7月1日前取得「建照」的房屋採新制，財政局粗估「一照之差」，影響約1萬1000戶，每年房屋稅將短收13億，換算房屋平均50年使用年限，房屋稅恐短收500億元，約讓小學生每週喝一次免費牛奶500年，財政局將於今日向市長柯文哲報告。
房屋稅的計算是「面積乘以房屋標準單價，再乘以地段率與稅率」，「房屋標準單價」是指房屋造價成本，按建築原料不同而有差異，依法每3年召開不動產評價委員會檢討一次。
北市自1984年修正後，至2014年為止多年未檢討、調漲，導致「房屋標準單價」早已不符目前建商的起造成本，也讓房屋稅因此短徵，造成持有不動產的租稅負擔失衡、課稅不公，北市於2014年已開會調漲單價。
完工日相差一日，房屋稅就差1.6倍，完工日便成不少團體陳情、遊說的壓力點。據了解，近來已有不少壓力私下遊說，盼北市召開不動產評價委員會臨時會，「放寬」新稅制適用對象，改為2014年7月1日以前取得建照房屋再採新稅制。
財政局長蘇建榮表示，許多人要求北市召開不動產評價委員會臨時會，希望透過修改＜台北市房屋標準價格及房屋現值評定作業要點＞，修改新稅制的評定標準，但去年房屋稅已經採用新標準，若要延後使用，等於為新成屋減稅，預計將有1萬1000戶「受益」，每年短收房屋稅約13億。
台北萬豪酒店高階經理人無奈表示，酒店自2010年開始建造，當時初估每年房屋稅約6000萬，但飯店於2014年12月才拿到使用執照，每年房屋稅暴增近1億3000萬，根本吃不消，相隔不到100公尺的飯店卻適用舊稅制，競爭基礎不同；他更直指，市府以7月1日「一刀兩劃」新稅制，更違反「信賴保護原則」。
財政局也補充說明，北市以2014年7月1日以後取得使用執照的新房子，適用新房屋標準單價，造成一刀切的不公平問題，也考慮以調高舊屋的標準單價解決，未來會考量整體經濟環境及納稅人負擔等因素，審慎評估：至於房屋稅稅基調整，將於2017年召開不動產評價委員會評定。