南港資產潛力驚人 股價領先落底反彈
台肥受惠內湖捷運通車

捷運內湖線將於七月四日正式營運，沿線的房地產價格開始出現上揚現象，也對營建資產股股價產生激勵及支撐效應，其中在南港地區有大片土地資產的指標股台肥)1722(，短線在此利多題材激勵下，股價出現落底反彈，是否可領先走揚，值得觀察。
台肥董事長鍾榮吉近日表示，整體房地產市場有「小陽春」的回升跡象，且不少國際團隊有意參與南港經貿園區開發案，有助於台肥土地開發計畫。
在全省擁有五四萬坪土地的台肥，是頭號的資產股，公告現值約四百億元，市價已高達八、九百億，其中有三．六萬坪位在台北市明日之星的南港區，開發潛力頗受市場矚目。在內湖捷運通車直達南港區後，將使松山機場、內湖與南港連成一氣，有助於活絡南港區房市，未來松山機場與上海虹橋機場開放直飛，將進一步推升南港資產身價。
台肥近幾年資產活化轉趨積極，南港「甲子園」建案為活化代表作，公司預期今年第四季帳上就會有首檔建案入帳利益，市場預估後年對台肥獲利貢獻可達二元。另外，位於南港編號Ｃ２、Ｃ３的土地，也已委託世邦魏理仕評估，最快下半年可進行招商，準備興建商辦及觀光旅館，南港Ｒ４︱１土地也與華固合作，傾向今年底或明年初開始推案，土地資產開發利益將陸續實現。
外資也看好台肥資產價值，JP MORGAN近日調高台肥目標價，從八○元調高到一二○元，不過因預期朱拜爾肥料廠的獲利挹注將下滑，調降該公司獲利目標，從每股稅後三·一九元下修到二·九六元，但看好該公司資產價值，因此大幅調高該股目標價。