房地產業者指出，目前豪宅建案與過去景氣熱絡時相較，除賣方不願讓利外，也出現「銷售期」、「興建期」與「交屋期」都拉長的「三長」現象，市場不乏已完工二、三年的豪宅個案，仍有相當餘屋在銷售，加上預售轉售及中古市場流通規模不小，形成維持房價的壓力。
房地產業者表示，過去景氣熱絡時，不少豪宅個案不僅頻創高價，還多能在預售階段完銷。
如今豪宅建案卻多以潛銷方式進行，建商不願大張旗鼓公開銷售，加上豪宅稅、囤房稅等使建商交屋後面臨高持有稅成本，紛紛拉長興建期，客戶又因房價下跌不願交屋，形成建商豪宅建案完工時最頭痛的問題。