2015-11-19經濟日報 記者郭及天／台北報導
最新實價登錄資訊顯示，大直豪宅「宜華國際」一次揭露大筆交易資訊，其中39層戶別以每坪290.6萬元，超越「皇翔御琚」的最高價每坪290.5萬元，成為全台豪宅榜第二名。
目前全台最高價豪宅仍為「河南王」王任生以每坪298.2萬元購入「帝寶」19樓，不過「宜華國際」最高成價每坪290.6萬元，已經超越了外資璿溥投資以每坪290.5萬元購入「皇翔御琚」4樓戶別。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，預售屋必須等到完工交屋後才會申報預售時成交價，「宜華國際」不少高樓層成交單價，直逼「帝寶」與「皇翔御琚」二大頂尖豪宅行情，顯見大直豪宅市場仍有其潛力。
今年初完工的「宜華國際」7月間僅一戶低樓層六樓別實價揭露每坪146.5萬元，引發市場對其房價的質疑，不過昨日一次揭露58戶，平均成交單價165.6萬元，28樓以上揭露的成交單價更突破每坪200萬元，其中38樓二戶成交價約每坪285萬元、39樓二戶成交價則突破每坪290萬元。
謄本資訊顯示，實價揭露39樓的買方為劉姓自然人，一次購入二戶，其購入總價分別為4.4億元、4.3億元，此外39層還有二戶也已完成過戶，不過實價尚未揭露，據了解，這些高層戶別多為2013年該案預售期間購買。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「宜華國際」是全台最高的住宅建築，目前實價揭露最低單價為11樓戶別、拆算車位每坪130萬元，與高樓層相較單價金差逾一倍，是豪宅中價差最大的，未來頂樓保留戶交易每坪有突破300萬元實力。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，目前大直水岸首排豪宅包括「代官山」、「帝景水花園」、「輕井澤」都曾有過逾每坪200萬元的交易紀錄，而「宜華國際」雖然非大直水岸第一排，但因其樓高42層、擁有山、河絕佳景觀，不少高樓層戶別單價再衝大直地區新高。
http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2015/11/19/2/1526428.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050