雙北待售屋 每四間就有一間降價
2016-06-09 10:37:12 經濟日報 記者游智文
雙北屋主持續降價，永慶房仲網統計雙北市六月降價屋占比，北市達27%，新北也達25%，等於雙北市每四間待售房屋，就有一件售價下調。
永慶房產集團協理林泰隆表示，從降價物件佔比來看，顯示屋主對堅持價格的期待落空，加上買方向下比價的壓力，連價格最具支撐的雙北屋主，在銷售拉鋸戰不斷延長下，降價意願又開始升高。
永慶房仲網統計6月至今網路住宅委售物件發現，全台降價物件數已破二成，不僅六都的降價物件量皆超過15%，雙北及高雄市降價物件甚至超過20%。
林泰隆表示，今年1至5月六都交易量約6.5萬戶，與去年同期8.2萬戶比較，衰退21%，量縮帶動賣壓，是屋主價格鬆動最大主因。
雙北方面，以北市老公寓、屋齡30年老屋，屋主降價意願最高，降價屋占比均近三成；高雄市則以電梯大樓居多，降價物件占所有待售物件23%，屋齡則以20~30年以上降價占比最高。
林泰隆表示，房價只要落底，成交就會擴量，但5月永慶內部成交資料來看，落底的「地板價」尚未出現，研判房價仍在盤整階段，買賣雙方價格持續拉鋸，但民眾對於房價下修才進場的意願不變。