鉅亨網新聞中心(來源：和訊網)2014-08-05
“一房多賣”騙局
近日，一則關於“買房被騙400余萬”的事件引起了大家的關注。市民張女士為了讓女兒上個好學校，也希望資產能增值，便計劃購買一套學區房，誰知在買房時遭人算計，損失了482萬元！嘉豐瑞德理財師表示近些年，由於國內房價高漲，同時投資變現也比較容易，保值增值快，因此投資房地產已成為現今很多家庭資產實現保值增值的主要理財方式。然而一些不法分子卻利用投資者急切買房及投資賺錢的心理，設計騙局來騙取錢財。為此嘉豐瑞德理財師為大家盤點了房產投資常見三大騙術，一起來了解一下。
房產投資常見的三大騙術：
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1、“一房多賣”騙局
據媒體報導稱：張女士與房主，房產中介三方簽訂了房屋買賣合同。房主表示，那套房子由於在貸款公司作了抵押，房產證不在他手中，如果張女士想過戶，必須先付一部分房款才能解除抵押。而當張女士湊足了482萬交給了房主后，她在網簽時發現房主早就把這套房子過戶給他人，事件中的張女士就是中了“一房多賣”的騙局。如果投資者遇到此情況，嘉豐瑞德理財師表示要及時向消費者委員會投訴，或通過法律手段進行解決。
“資訊不對稱”騙局
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2、“資訊不對稱”騙局
有些投資者對房地產市場行情不了解，不知道市場上房產的真實價格，一些房產中介就利用此情況，有意隱瞞出售者給出的真實價格，給出更高的價來與投資者交易，從而從中間獲得高額差價。因此投資者要想避免掉入此騙局，建議在購買房子之前，投資者要先對目前的房地產行情以及房價情況作充分了解，多選擇幾家中介，多咨詢幾個有房產投資經驗的人，然后自己再作出正確的分析。或者找一些權威理財機構來幫忙，比如嘉豐瑞德，會以你的利益為首，來幫助你來分析並提出專業的房地產投資建議，讓你無憂投資理財。
“陰陽合同”騙局
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3、“陰陽合同”騙局
不少投資者聽信中介的“謊話”，比如明明230萬元的房產交易價格，中介要求客戶在合同中寫180萬元，稱這樣可以少交稅，殊不知投資者已經掉進了騙局，暗藏巨大的風險。由於相關國家機構部門只承認房產原價買賣合同，因此買賣雙方一旦因補充合同發生糾紛，就很難裁定。倘若雙方進行的是現金交易，口頭進行約定的，那么風險就更加大。所以嘉豐瑞德理財師提醒投資者在購買房子時一定要遵循正常的法律程式，不要相信任何少交稅的“謊話”，也只有這樣才能真正保護好自己的利益。
目前國內房價居高不小，房地產投資收益也非常可觀，但是面臨的投資風險也巨大，所以投資者不僅要提防掉入買房的騙局，還要有投資的眼光才行。而對於風險承受能力較低的投資者，嘉豐瑞德理財師認為最好投資一些風險較低的項目，比如購買國債，3年年利率5%；小額信托產品，年化收益率一般在8%左右；或者購買固定收益類理財產品，如宜盛財富宜盛寶，年化收益率10%起；宜盛月月盈，年化收益率9.6%起等等，同樣也可以獲得很不錯的收益。