富比士地產王作者記者 簡蕭羽濤
根據市調機構統計，大台北去年Q4房價續弱，北市恐淪為「各區輪跌」，新北市則可能會加速補跌，跌勢漸漸從蛋黃蔓延到蛋白。而同樣下跌的還有桃園與新竹，放眼北台灣，只有基隆和宜蘭房價逆勢上揚。
北市新案續跌恐蔓延到蛋白
《住展雜誌》最新統計顯示，北市去年Q4房價持續修正，每坪降至86.8萬，季跌1.48%、年跌6.06%，12個行政區房價全面下跌；新北市則回檔到41.5萬，季跌1.66%、年跌2.35%。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，南港、大同、萬華則分居跌幅最大前3名，與前3季最大的差異，在於前3季跌幅較大的區域都在市中心，而Q4卻變成市中心外圍行政區跌幅擴大，顯示台北市在重稅轟炸之下，可能淪為「各區輪跌」，惟跌幅並不會太大。
何世昌亦指出，雖然新北市年跌幅甚小，但Q4卻是近年首次季跌幅大於北市，是否代表著新北市將加速補跌？後續效應值得觀察。
相較於大台北地區，基隆和宜蘭的房價表現明顯較為強勢。去年Q4基隆房價上升至每坪20.5萬，季漲0.99%，但近一年來微跌1.91%；宜蘭房價則止跌回漲，來到22.1萬，季漲0.45%、年漲9.41%，顯示資金並未從東台灣大舉撤出，僅買氣退潮而已，房價維持高檔震盪。
至於桃竹地區，桃園單季小跌0.83%，幾乎在平盤附近游走；新竹則是小跌1.43%，實質感受並不大。