名人找個家／王應傑：求有再求好
2016-09-10經濟日報 記者吳苡辰／台北報導
東森房屋董事長、北市商會理事長王應傑被業界稱為「房仲教父」，叱吒房地產界超過44年，他認為房地產是最保值的投資，他也建議首購族「先求有、再求好」。
不過較特別的是，王應傑人生第一與第二次購屋並非自住，反而是置產取向，有了兩次買賣屋經驗後，第三次購屋才是以自住為導向，而且一直住到現在。
提到人生第一次購屋，王應傑印象深刻，他說年輕時非常儉樸，考上調查局後，為了買房，靠著月薪1，000多元，空暇之餘便投稿賺外快存錢，加上父母資助，29歲時（1972年）選在新北市中和智光商職附近的大勇路，買下30坪預售屋，每坪單價7，000元、總價21萬元。
王應傑後來將這間房子出租，收了30多年租金，直到2008年以總價370萬元售出，與當初購買的21萬元相比，足足增值18倍。
1973年，他又在台北市新生南路與信義路口附近買下第二間預售案，每坪2萬元、總價80萬元，同樣於2008年轉賣，成交高達2，200萬元，增值近30倍，他表示，年輕時買房挑選多位在雙北的精華地段，預售屋自備款門檻低，挑選價格較便宜的四樓或13樓，房子則以租金繳貸款，經歷房產飆漲後增值不少。
快速累積資產後，王應傑進入台北房屋任職總經理，因看好敦化南路的潛力，1979年買下自己代銷的80坪預售案「鑽石雙星」，當時建案開價每坪14萬元，已是全台最貴的豪宅，他向建商以每坪12萬元、總價約860萬元買下，建案完工後就住到現在。
「買房子，地段很重要」，王應傑當時選在敦化南路購屋，就是看中70公尺林蔭大道，不僅是台北市最獨特的道路，又有80坪大坪數、迴車道的特點，那時硬著頭皮買下這個家，交通方便、保值潛力高，每天可以散步到大安森林公園。
房市過去歷經多頭高漲，多數年輕人無能力買房，但王應傑仍建議年輕人還是須努力存錢儘早買房子，他說，買房成家是人生最大目標，若購屋地區租金貴，已接近每月房貸，當然還是買房最好。
他指出，目前房價雖高，但年輕首購族可先想辦法存足至少五成的自備款，其他三成則請家人、親朋好友幫忙，先求有再求好，可以先從離市區較遠的地帶，選擇較小的坪數，日後等經濟條件變好，再慢慢換大、換好，換到市區的精華地段購屋。
王應傑認為，目前是買方砍價的好時機，但前提得先了解屋主在何時取得房子，如果原本購屋成本低，屋主怎麼賣都賺，那議價空間自然大；若屋主手頭缺乏資金、急求現金，議價的空間也大，甚至打個五至七折也有可能。經濟日報提供