1082168交通部日前預估，今年來台的大陸觀光客可望成長至300萬人，不僅帶來龐大的商機，也促使旅館、飯店市場相當被看好，吸引各界投資者的目光，包括壽險業者。尤其在金管會針對壽險獵地訂出數條新限制後，有意將資金投入政府幾筆地上權案的業者愈來愈多。
壽險業者逐漸將資金主要投入地上權標案，尤其規劃建蓋旅館的案子最夯
來台觀光客在2012年正式突破700萬人次，觀光外匯收入甚至達到逾3千億新台幣，交通部今年目標以770萬人起跳、外匯收入上衝至少3400億新台幣，且預計最慢在三年內累計的觀光人次破千萬，顯示台灣觀光產業逐漸邁向巔峰期。而觀光業正夯，也增加對旅館飯店的需求量，加上國內民眾購屋的下手仍不高，使得愈來愈多業者選擇蓋旅館，尤其是壽險業。
而仲量聯行分析，除了受到觀光產業正熱的影響之外，金管會針對壽險業投資不動產列出的「新八條」限制，嚴控商辦的投資市場，讓國內地上權的標案，成為壽險公司投資的新寵，如國防部在善導寺站旁的眷地活化，將規劃興建17層的商務旅館，日前確定將以地上權70年公開招標，吸引多家壽險公司詢問。
國內不動產業者表示，由於金管會新8限制的範圍中，不包含壽險業投資地上權標案與BOT案，讓抱著大把鈔票卻無處滾錢的壽險公司相當樂意投入，加上地方政府與公營事業時常面臨資金的問題，且公有地買賣又受限，因此非常願意供應大片土地以地上權方式招標。在供需雙方皆贏的情況下，今年地上權案的投資市場將更加活絡。
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壽險業者逐漸將資金主要投入地上權標案，尤其規劃建蓋旅館的案子最夯