2015年04月16日 10:57 陳宥臻
據住展雜誌統計北台灣近25年新建案房貸數以來，平均房貸成數最低的年份是1995年，當年度平均房貸成數僅約70.72％；次低為2014年，只有70.94％，為近20年新低，且今年很可能創下新低記錄。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，在公股行庫帶頭之下，晴天收傘的金融機構逐漸增加，以致於今年Q1新建案平均房貸成數又降到70.85％。雖然今年平均房貸成數跌破7成的機率不高，但卻很可能超越1995年的70.72％，創下新低紀錄。
房貸成數明顯下降，購屋者要拿出來的自備款就越來越多。但在高房價環境之下，3成自備款對購屋者是極大的負擔，此一現象在台北市最為鮮明。
不僅如此，台北市新建案平均房貸成數較北台灣其他縣市低，主要原因是較早被列入選擇性信用管制，其中總價7千萬以上的豪宅產品貸款成數更只有5成，所以整體房貸成數最低，購屋族的自備款負擔也是北台灣、甚至全台最重。