作者記者蘇彥菱 | 富比士地產王
國內房市交易冷清，業者不僅引進國外物件回台販售，更將台灣的建案拿到海外銷售，希望填補台灣本地流失的買氣，尤其又以外銷香港為最大宗，「台屋港賣」已蔚為風潮，市調機構估計總金額超過2千億元。
根據住展雜誌統計，目前至少有7家建商、3家代銷業者加入『台屋港賣』的行列，包括遠雄、富旺及中華工程等上市櫃建商，預估總銷金額超過2千億元，其中還包括港資豐泰地產，以及陸資的萬通國際開發。
這波「台屋港賣」潮以遠雄建設陣仗最大，旗下大部份建案已委託香港業者銷售，包括中和左岸系列、新莊副都心，以及台中建案，保守估計總銷超過500億。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於台灣是香港人移民的首選之一，因此有越來越多業者將新案拿到香港賣，爭取香港海外置產、移民的青睞，希望打破成交遲滯的僵局，為自己打開一條生路。
不僅如此，委託到香港銷售的物件當中，亦可見尚未公開的豪宅產品，包括中華工程「陶朱隱園」及京城建設「龍27」等案，總銷金額近500億。何世昌分析，主要是台灣豪宅市場受到政策打壓，再加上台灣豪宅價格比香港豪宅便宜甚多，業者欲拉攏金字塔頂端客層，儘管這兩宗建案都還沒公開，但已傳出業者將委託香港業者銷售。
未來還會有3家業者陸續加入，包括總銷金額150億的台開「花蓮洄瀾灣元氣村」、亞昕的「昕動台北紅點計畫」、總銷額高達300億元，以及京城「龍27」170億元，遍及全台。
除外，代銷及房仲也積極拓展該市場，其中亞太置地動作較早，於去年底前就取得多家建設公司的香港代銷權，今年又不斷拓展案源，增加如「玖都銀座」等建案。
至於大型代銷甲山林廣告代銷的指標案與自建案，也藉由台、港兩地兩路出擊策略，來為銷售加溫。大師房屋則是將松山區的「松菸墨香」投入進港銷售的行列。
何世昌指出，可見拚外銷求活路已是全國不動產業者的共識。雖然港客買盤無法彌補台灣本土流失的成交量，但仍算不無小補，或多或少對業績有幫助。