陳碧芬 2017.04.2512:05
今年稍早市場傳出房市轉旺的好消息，台灣經濟研究院副研究員劉佩真上午表示，未來半年房市成交量的估測仍應「保守」，房市將面臨11.7萬件交屋的高峰，要能帶動成交，唯有賣方讓利才有可能。
台經院今天公布產業景氣動向，營建業部份，廠商對景氣看法轉為保守，3月營業氣候測驗點為89.80點，較2月之91.40點下滑1.60點，結束連續三個月的上揚態勢。
劉佩真分析，不動產市場先前受惠於329產業傳統旺季，加上賣方以價取量的策略持續發酵，有效刺激買盤進場，3月期間六都建物買賣移轉件數月增率為43％。
惟，今年往後三季的房市走勢，劉佩真認為，交易量能否延續首季活絡的氣勢，關鍵點在賣方讓利的可能意願。由於市場上仍有11.7萬的庫存空屋，整體房屋開工依舊延遲。
此外，營建業另一大塊市場的營造產業，台經院認為，不管是3月或未來半年，公共工程、房屋民間工程表現則一強一弱，特別是政府投資動能漸有回升，又有前瞻基礎建設之加持，對於未來工程標案釋出應有所改善。
台經院景氣預測中心主任孫明德卻提醒，前瞻基礎建設第一年的政府預算約200多億，且主計總處也仍針對預算部份進行流程確認，這算在公部門投資的新增議題，對今年全年GDP的貢獻其實是看不出來的。