高雄市新成屋的銷售今年略有起色，但中古屋還是苦哈哈，尤其精華區段大坪數的產品，受新建案降價擠壓，許多豪宅社區賣壓沉重。房仲業者指出，高雄精華區段的中古豪宅起碼要降價10~15%，成交機會較大。
高雄的精華區段如農16、美術館一帶，今年來新建案仍多，但多採「讓利」模式銷售，甚至有建案殺到1字頭房價，也成功帶出交易量。不過大坪數的豪宅交易還是冷清，也連帶影響中古豪宅市場。信義房屋農十六店店長張政德表示，如農16有許多豪宅社區都有沈重的賣壓，待售物件多但乏人問津，他認為主因在於中古屋的屋主對市場的反應不夠快，且多數人希望能比當初購入的成本高才出售，造成中古豪宅社區交易停滯。
張政德舉例，某些銷售期較長的豪宅社區，目前開價已經從3字頭房價，降到每坪20~23萬元不等還是滯銷，甚至具有景觀第1排優勢的物件，保值卻也有行無市。張政德指出，這些社區因為坪數大、總價高，民眾入手還是會考慮再三，加上差不多坪數的新建案價格一殺再殺，因此他認為中古豪宅社區的價格可能要修正10~15%，較能獲得民眾青睞。（陳建宇／高雄報導）