2017年08月25日18:25
隨著房市景氣更迭，台中不少大型品牌建商決定多角化經營，對穩定收益產品更趨之若鶩，其中以商場、休閒產業別居多。商仲業者分析，在中南部只要報酬率高達4％以上，便會吸引建商資金停泊，但收益還是要看區域表現。
房市持續盤整，使得業者轉投資動作頻頻，在台中一場BOT公開招商說明會明顯嗅出這樣的氛圍。即將釋出的北屯2塊公有市場委外投資案，現場吸引達麗、總太、太子、惠宇、豐邑、大毅等高達10多家大型建商參與，相當熱門。
台中大毅建設去年與老爺酒店集團合作，將面積440坪西區美術館特區地上權土地，規劃170房飯店、預計明年底開幕。日前7期聯聚建設董事長江韋侖坦言，內外環境都不好，未來正在考慮7期2400坪基地，與國際商場洽談合作，包含精品旅館項目。
住宅推案量動輒20億元以上的總太地產，下半年宣布經營重心部分朝向休閒、環保產業發展。總太地產首次開發商場位於東區忠孝路商圈，地上權70年、將規劃總建坪850坪的「Z-Mart」商場，預估地上權的權利金及商場硬體建設，總投資金額近3億元，若滿租的話預估每年可帶進逾千萬元的租金收益。此外，近期加碼又取得東勢林業文化園區BOT＆ROT案營運權。
總太地產總經理翁毓羚表示，該案為忠孝路地上權案後、第2個可簽約取得經營權的政府標案，若能順利完成議約、簽約，東勢案將可取得至少40年營運權。
第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示，近年飯店、休閒產業等商機蓬勃發展，加上房市景氣轉換而吸引建商資金，以中南部為例，由於外部風險相對北部高，最少淨收益都要4％以上，但若是單純取得現有經營權，相對風險小。她提醒，像之前南部旅館飯店擴張速度過快，也造成供給過多現象，因此還是得看區域供需發展表現，才能決定未來收益。（王鈞生／台中報導）