東森財經
2025年8月15日 週五 下午7:04



有網友表示，已確定即將任職百大企業，預估未來年薪有300萬，加上已有200萬存款，有意近期買預售屋，但擔心貸款成數不如預期。網友齊勸三思：「沒工作資歷別想了」。
該名網友在臉書社團「買房知識家」發文，表示自己剛碩士畢業，下個月就將到百大企業正式報到入職。最近有看到了一間心儀的預售屋，總價約1500萬，預計兩年後交屋，他希望能貸到8成。他也補充未來的薪資結構；依公司分紅的計算方式，大約兩年後才能領滿，領滿後年薪為250萬元至300萬元左右，另外自己目前的存款約200萬元。
▼原PO表示自己即將進入百大企業工作，領滿分紅的話年薪可達250萬元至300萬元，考慮買某間總價約1500萬的預售屋。（示意圖／取自Pexels）

他坦言，正在猶豫是否該買房，除了感覺房市正在下修、似乎不用急著買之外，也擔心將來交屋時，自己僅能提出還沒領滿獎金的扣繳憑單跟薪資轉帳紀錄，由於底薪不高，擔心銀行會因此降低貸款成數跟利率。同時也想請教有經驗的網友們，以自己目前的條件來看，比較適合買新成屋還是預售屋？有什麼方法能提升信用分數以便拿到更好的貸款條件？
此案例吸引許多網友留言討論，對於原PO興致勃勃計畫買房，不少網友紛紛勸他要三思，畢竟工作還沒穩定，這是就買房風險太高：「工作先做穩再說吧！萬一工作沒了，就GG了」、「還沒入職就想買房，先好好工作，搞不好沒一個月就離職」、「你確定你能拿那麼多分紅，不會被黑掉，考績打差嗎」、「半年後再來問吧，你現在還是無業」、「我曾經跟你一樣的規劃，然後突然遇到無薪假大潮」、「總歸一句話就是沒有後盾的話還沒拿到的錢都不要把它算在面」。
▼不少網友認為原PO才剛要入職，工作與收入是否如預期穩定都還未知，只憑著對未來收入的預估就要下訂單買房，風險太高。（示意圖／取自Pexels）

不過，還是有少數人抱持鼓勵態度，認為原PO的職業和收入都還不錯，買了房之後，會成為更加認真工作的動力：「你現在買，才多一個力量讓你撐過菜鳥期，不然撐不下去離職只會讓履歷難看」、「你的條件非常優質，有看到喜歡就買吧！不要像我一樣以後後悔沒買」、「建議你買，你的職業在過去幾年全額貸也沒問題，二年後8成不太需要擔心」。
（封面示意圖／取自Pexels）