低總價熱門交易區 房價也下修
2016-07-22 15:07:12 聯合晚報 記者游智文／台北報導
台北市房市買氣低迷，不只高價住宅走跌，房仲業統計十大熱門交易低總價社區，也有九個社區房價下修，顯示不論總價高低，現在屋主若沒適度讓價，較難讓買方埋單。
雖然低總價產品也在跌，但實價顯示，和去年相較，跌幅在3%~10%之間，相對輕微，其中交易量最大的是南港國宅，一坪小跌一萬元，跌幅2.7%，展現抗跌性。
目前房市買盤自用當道，熱銷物件多為低總價、低單價，群義房屋統計台北市成交總價1000至2000萬元之間的住宅物件近一年交易狀況，以南港區「南港國宅」38筆交易最多，其次分別為松山區「名人世界」、「信義星池 」、土林區「士林新天地」、信義區「Vision 1」、中山區「基泰之星」等。
群義房屋表示，十大熱門社區以「信義星池 」一坪下跌約7萬元，跌幅10.4%最多，「士林新天地」下跌8.4%居次， 其他都在5%以內。
十大熱門交易低總價社區中，內湖區「瓏山林藝術館」是唯一上漲的社區，去年房價均價每坪52.1萬元，今年每坪提高至56.4萬元，年漲約8%，主要是套房價格相較周邊同類型套房產品較低。
群義房屋總經理陳俊男表示，目前市場以自住、首購為主，低總價產品因此交易相對熱絡，在央行鬆綁信用管制，房貸平均利率也回至2%以內，加上目前房價已下修不少，短期也不會再有打房措施，預料房價要大跌的機率並不高，短期價格將呈現持穩、盤整狀態。