亞太跨境不動產上半年投資 陸資翻倍買
2016-08-26 09:26:21 中央社 記者韋樞台北26日電
CBRE世邦魏理仕發佈「亞太跨境不動產投資趨勢」，截至今年上半年統計，亞太跨境不動產投資總額達270億美元，其中來自中國大陸的資金占比達6成，約161億美元，年增約1倍。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示，中國大陸的機構投資人在本身風險及多元布局考量，近幾年積極插旗境外指標性不動產物件，尤其是保險業者，資金占了中國大陸跨境投資總額的一半，遠高於其他機構投資人。
值得一提的是，中國大陸保險業者對酒店、飯店投資興趣尤其顯著，今年半年投入的金額占投資總額的的81%。
林俊銘指出，以整個亞太跨境不動產投資目市場來看，不動產投資金額逾半（52%）流入美洲，約140億美元，其次為歐洲、中東及非洲的61億美元；值得一提的是，受歐洲及英國政經情勢影響，美國紐約取代英國倫敦成為上半年跨境不動產投資中，最受機構投資人青睞的城市。
進一步分析投資標的，上半年亞太跨境投資以商辦為主，占總投資額的47%，傳統的商業城─倫敦、紐約、香港是機構投資人偏好的前三大城市。值得一提的是，機構投資人對於酒店、飯店類物件投資興趣有明顯增長，占總投資額33%，在這個類別中，紐約、舊金山、芝加哥是機構投資人偏好的前三大城市。
林俊銘說，台灣經濟成長走緩，核心資產標的有限，機構投資人持續對收益較高的境外市場展現高度興趣，尤其是風險係數相對低的不動產投資（如商辦等）仍是機構投資人的最愛。