【財訊快報／劉敏夫】外電引述澳洲雪梨先驅晨報的報導指出，瑞士信貸銀行的分析指稱，中國買家支撐了澳洲的住房市場。
報導指出，外國買家正在新南威爾士州和維多利亞州購買新房，每年的交易量達80億澳幣，相當於這兩個州每五座新屋中，就有一座是外國人買走的。
依照「資訊自由法」的規定而首度拿到的這些數據來自於州政府。現在，在買下房產後，州政府要對外國買家徵稅。資料揭示了外國人對澳洲房屋的需求量、來源和變化情況。
瑞士信貸銀行的分析指稱，數據顯示，外國人購買了新南威爾士州25%的新屋，墨爾本16%的新屋，兩州相加相當於21%的新屋。在過去的12個月中，兩州新屋的總值達390億澳幣。
瑞士信貸銀行的分析師認為，澳洲房產業目前處於週期的最高峰值，雪梨房價自2009年以來已經翻漲一倍以上，墨爾本房價上漲了90%。但他們預計，來自中國的需求，能夠緩解房價下跌造成的嚴重後果。
分析師表示，投資者可能會過於謹慎。新南威爾士州和維多利亞州政府透露的資料更加認定，澳洲房產業將在未來一段時間裡，享受來自外國的強勁需求。
來自中國、香港、澳門和台灣的買家，占對外國買家出售的物業的八成。報告指出，這其中是有道理的，因為雖然澳洲房產業可能處於週期的峰值，但它比中國主要城市的房價還是要便宜得多。
2016年6月至今年1月的數據顯示，儘管中國政府去年對對外投資設置了資本管制，但來自中國買家的住宅交易量在11月和12月有所上漲。
澳洲的銀行不向外國買家提供抵押貸款，所以年底前住宅交易量的增加顯示，儘管中國打擊資金外流，但中國買家仍然可以獲得資金來完成交易。此外，更為嚴格的中國資本管制已於1月初開始實施，其影響尚未掌握。