2017年06月29日22:36
買氣回升這裡最有感，全國不動產根據實價登錄資料統計，比較今年前4月新北二大重劃區淡海新市鎮和新莊副都心房市買氣，淡海新市鎮交易量361筆，與去年同期相較成長34%，而新莊副都心交易量164筆，與去年同期相較成長17%，明顯由淡水新市鎮勝出。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，淡海新市鎮生活機能已漸成熟，區域內有政府機關及商場進駐，就連新勢國小也成了家長爭相進駐的額滿國小。
全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出，去年受到整體房市景氣拖累，淡海新市鎮房價下修，除了吸引剛性需求進場以外，代表商圈景氣的店面買賣詢問度也提升不少。
至於新莊副都心平均單價仍偏高，2017年前4月每坪單價40萬元，交易量達164筆，相較去年同期，每坪單價達45.7萬元，交易量140筆，新莊副都心平均單價降幅達12%，交易量成長17%。張瀞勻表示，新莊副都心因為有些建案打出破盤價，造成平均單價下修所致。
若比較兩者差異，最主要還是交通便利性，張瀞勻表示，新莊副都心捷運環狀線正在施工，房價相對偏高，而淡水新市鎮須仰賴自備交通工具，或搭公車轉捷運，但每坪不到20萬元價位較親民。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為，淡水新市鎮房市買方多以首購族為主，不到千萬元可買到40坪含3、4房，相同價位若買在新莊副都心可能不到20坪，選擇在新莊購屋的買家，則多以有些積蓄的換屋族為主。（顧美芬／台北報導）